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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 330.000 € (cod.65ffef5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3473 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.730 €/m² e
5.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.570 €/m² a 6.350 €/m²) e per mansarde (da 4.235 €/m² a 6.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Ercole (+2,42%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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Appartamento plurilocale in vendita a Monte Argentario
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Appartamento plurilocale in vendita a Monte Argentario
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Appartamento plurilocale in vendita a Monte Argentario
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Appartamento plurilocale in vendita a Monte Argentario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con garage da ristrutturare
Porto Ercole All'interno di una piccola palazzina posizionata al centro del paese, ma allo stesso tempo in una zona molto tranquilla, proponiamo appartamento da rimodernare di ampia metratura L'appartamento è composto da una zona giorno con soggiorno, cucina abitale con ripostiglio, due camere grandi e bagno. Una scala in legno ci accompagna alla mansarda molto ampia. Spazi esterni sono caratterizzati da due balconi panoramici e assolati durante tutto il giorno e da un piccolo spazio verde nel retro della palazzina. Punto di forza due posti auto assegnati, una comoda cantina al piano ingresso del portone con finestra e uno spazio condominiale chiuso per rimessa bici e motorini. L'appartamento è adatto sia ad uso residenziale che turistico e si presta ad una diversa distribuzione dando importanza anche al sottotetto Facilmente raggiungibile a piedi tutti i servizi e la passeggiata principale
