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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 590.000 € (cod.65f3f9b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6860 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.657 €/m² e
5.378 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 6.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Captain Cook S.N.C.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura con cantina con garage
Rif. VP072 - Vendita appartamento nel verde, in zona tranquilla e ariosa. A pochi passi dal centro e dal mare, l'appartamento si trova sulla collina di via dell'Aiacca, è dotato di doppia esposizione e spazi esterni vivibili. Composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucinotto, due camere, bagno, ripostiglio. Al piano superiore una grande stanza mansardata e con finestre. Oltre al terrazzo, l'appartamento ha un grande giardino di proprietà, in parte prato ed in parte piastrellato, perfetto per le cene estive. Ottime condizioni. Aria condizionata. Completa l'offerta un ampio garage con finestra e serranda elettrica. Richiesta € 590.000. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni Claudia De Angelis 3289610754
