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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 650.000 € (cod.65f38671)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4220 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.521 €/m² e
5.476 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Ercole (da 3.485 €/m² a 6.615 €/m²) e per attici in zona Porto Ercole (da 3.810 €/m² a 6.690 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Ercole (+1,50%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
In vendita a Monte Argentario, nella rinomata zona di Porto Ercole, proponiamo un luminosissimo attico di 154 mq, situato al quarto piano di un elegante edificio servito da ascensore. L'immobile, da ristrutturare, si compone di 7 vani, offrendo ampie possibilità di personalizzazione per creare la casa dei tuoi sogni. La disposizione interna include un luminoso soggiorno doppio, ideale per momenti di convivialità dal quale si accede ad un ampio terrazzo e una cucina abitabile che si presta perfettamente a pranzi e cene in famiglia. Nella zona notte troviamo 3 camere da letto, perfette per accogliere una famiglia o per ospitare amici, 2 bagni e ulteriore terrazzo. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un ambiente piacevole e riservato. La posizione strategica dell'immobile consente di godere di tutti i servizi e delle bellezze naturali che caratterizzano la zona, rendendolo una scelta ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e dalle meraviglie della Costa d'Argento. Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in un'accogliente dimora. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! EPI: 81,67 kwh/m2 anno
