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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 1.300.000 € (cod.65f0270e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
307 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4234 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.360 €/m² e
6.610 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Porto Ercole (da 3.825 €/m² a 7.125 €/m²) e per ville in zona Porto Ercole (da 4.930 €/m² a 9.415 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Ercole) è pari a
5.825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Ercole (+3,08%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 360 di Sarro Marco
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage per vacanza con caminetto
Nella rinomata località di Poggio Pertuso, uno degli angoli più esclusivi del Monte Argentario, proponiamo in esclusiva la vendita di una prestigiosa proprietà composta da una villa padronale con dependance indipendente, immersa in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. La villa principale si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, pensati per offrire il massimo comfort sia come residenza principale sia come raffinata dimora per le vacanze. L'ingresso conduce a un elegante salone doppio con camino, vero cuore della casa, affiancato dalla zona pranzo e con accesso diretto a una splendida terrazza, in parte coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione e trascorrere piacevoli momenti di convivialità. Completano il piano una cucina con office, una camera da letto e un bagno. Una scenografica scala interna conduce al piano inferiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno, garantendo comfort, privacy e indipendenza agli ospiti e ai membri della famiglia. Da questo livello è inoltre possibile accedere direttamente al giardino attraverso una comoda scala esterna. Adiacente all'ingresso della villa si trova una funzionale dependance indipendente, composta da due vani e un bagno, ideale come alloggio per ospiti, personale di servizio o come spazio dedicato allo smart working, allo studio o agli hobby. Completano la proprietà due comodi posti auto coperti. Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il fascino del Monte Argentario, in una posizione privilegiata, a breve distanza dal mare e dalle più suggestive calette della costa, con la possibilità di godere di privacy, comfort e della bellezza di uno dei luoghi più ricercati della Toscana. Punti di forza Esclusiva proprietà nel cuore di Poggio Pertuso Villa padronale su due livelli Ampio salone doppio con camino Terrazza in parte coperta Cucina con office Quattro camere da letto Qua[…]
