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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 670.000 € (cod.65ef9b23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da L'IMMOBILIARE DI ORSINI NAZZARENO AG. IMM.RE) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4187 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.727 €/m² e
4.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.620 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.955 €/m² a 4.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.755 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE DI ORSINI NAZZARENO AG. IMM.RE
Via del molo 32, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con garage
In zona residenziale tra le più richieste, proponiamo in vendita prestigioso appartamento di circa 160 mq inserito in un condominio signorile, caratterizzato da ingresso indipendente per ogni unità abitativa. L’immobile si sviluppa su tre livelli collegati da comode scale interne, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e raffinata. Al primo piano troviamo un ampio e luminoso soggiorno, cucina e un grande terrazzo panoramico con splendida vista mare, perfettamente attrezzato per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. Il secondo piano ospita due camere da letto, un disimpegno e un bagno; una delle camere è dotata di cabina armadio, ideale per chi cerca comfort e organizzazione. Al piano terra è presente una camera matrimoniale con bagno, perfetta come terza camera da letto o eventuale spazio riservato per ospiti. L’appartamento si distingue per ambienti ampi e molto luminosi, ed è ristrutturato con materiali di pregio e finiture di alta qualità. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq. Soluzione ideale per chi desidera una casa elegante, di ampia metratura e con vista mare, in un contesto esclusivo
