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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 200.000 € (cod.65eedaff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3278 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.939 €/m² e
4.623 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.705 €/m²) e per trivani (da 2.960 €/m² a 4.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.770 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-3,12%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
Da Privato. PROPRIETÀ - Toscana. Monte Argentario. Porto Santo Stefano Un viaggio rilassante tra il mare (arrivo in 5min) e la montagna (arrivo in 7min), la casa dove di mattina si fa colazione ammirando il panorama e di sera ci si immerge nel cielo stellato. Siamo a Porto Santo Stefano, in Toscana, appartamento di 61 m2 con doppia esposizione e balcone. Entrando nell'appartamento, un corridoio conduce a tutti gli ambienti della casa: - Sul lato sinistro, con accesso da disimpegno, si colloca la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale e una cameretta che può essere usata anche come studio. Sempre sul lato sinistro, si colloca la zona giorno composta da un ampio e luminoso soggiorno con affaccio su Via Panoramica dove appunto ci si può immergere nel bellissimo panorama. Inoltre dal disimpegno lasciandoci il soggiorno alle spalle si può accedere anche al comodo ripostiglio. - Sul lato destro, troviamo l'accesso alla cucina abitabile e all'ampio bagno con doccia e finestra. La palazzina è inserita perfettamente tra i principali servizi di zona, quali: supermercati (di fronte al palazzo), farmacie, parchi. LOCALITÀ - Porto Santo Stefano sorge sulla parte occidentale di Monte Argentario. Noto per le attività di vela e nautica da diporto, il paese si affaccia su uno straordinario paesaggio: le isole del Giglio e Giannutri, il golfo dell'Argentario, i territori incontaminati della Maremma grossetana. Dal porto partono tutti i giorni traghetti per le isole del Giglio e Giannutri. Dopo una giornata al mare, ci si può rilassare andando a fare un aperitivo in piazza, godendo del meraviglioso tramonto sul mare
