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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 1.200.000 € (cod.65ead91c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Santo Stefano, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Manini Realty Srls) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.521 €/m² e
5.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per case indipendenti (da 2.935 €/m² a 5.115 €/m²) e per ville (da 3.405 €/m² a 7.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Santo Stefano) è pari a
4.395 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con caminetto
Villa con vista mare e parco privato a porto santo stefano, monte argentarioin una delle posizioni più belle del monte argentario, nel cuore di porto santo stefano, villa in vendita con una vista panoramica sul mare unica e irripetibile. La proprietà gode di un'area privata esclusiva di circa 1.000 mq, interamente recintata e immersa nel verde, in un contesto defilato e riservato ma a pochi minuti dal centro e dai servizi.l'immobile è composto da due fabbricati indipendenti. La villa padronale, di circa 180 mq, presenta i tratti tipici della tradizione toscana - pareti in pietra a faccia vista, solai con travi in legno e pavimenti in cotto - ed è disposta su un unico livello: un ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza panoramica, la cucina, due camere, due bagni, uno studio, una cabina armadi e ripostigli. La seconda unità è una dependance multiuso di circa 120 mq, che ospita soggiorno, cucina, camera, bagno e ripostiglio.in buone condizioni, la villa rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua posizione esclusiva, ideale per chi ama la privacy senza rinunciare alla vicinanza al mare e alla vivace porto santo stefano.villa con dependance - monte argentario (gr), porto santo stefano - 300 mq - area privata di 1.000 mq - vista mare - 3 camere - 3 bagni - terrazza panoramica
