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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 295.000 € (cod.65e7ff50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Sara Immobiliare) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6555 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.606 €/m² e
5.304 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 6.595 €/m²) e per case indipendenti (da 3.960 €/m² a 6.920 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
PORTO ERCOLE – VILLA CONSANI – nel prestigioso residence portercolese immerso nel verde, ristrutturato pied-à-terre con terrazzo che si affaccia sul giardino condominiale. L'immobile misura 45 mq ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Dal soggiorno si accede al rilassante terrazzo abitabile, di circa 10 mq, dal quale si può godere di un'ariosa vista sul giardino condominiale. L'immobile, dotato di impianto di condizionamento d'aria caldo/fredda in tutti gli ambienti, è stato appena ristrutturato e viene venduto “chiavi in mano”. Completa la proprietà un ricercatissimo box auto sito nel Comprensorio, in vendita accessoria ad Eu. 100.000,00. Il Condominio è una perla nel centro del paese, a pochi passi dalla passeggiata e dal porto, vanta un impeccabile servizio di portineria e un giardino condominiale che viene curato tutto l'anno. Classe Energetica: in fase di richiesta RIF.906
