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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 950.000 € (cod.65e772cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6785 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.032 €/m² e
6.932 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPACCAMONTAGNE - PUNTA PERTUSO - MANDRIOLI - LA CIANA) per case indipendenti (da 3.960 €/m² a 6.920 €/m²) e per ville (da 5.155 €/m² a 9.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Ercole) è pari a
5.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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Villa plurilocale in vendita a Monte Argentario
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Villa plurilocale in vendita a Monte Argentario
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Villa plurilocale in vendita a Monte Argentario
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Villa plurilocale in vendita a Monte Argentario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare per vacanza
Porto Ercole, loc. Poggio Pertuso In una delle zone residenziali più apprezzate dell'Argentario, nella tranquilla località di Poggio Pertuso, proponiamo in vendita in esclusiva una Villa da rimodernare, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da spazi esterni vivibili, ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze. L'ingresso si apre su una spaziosa veranda coperta, un autentico salotto all'aperto affacciato sul verde, dove la vista si perde tra la vegetazione mediterranea e piacevoli scorci sul mare. Da qui si accede al grande soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e conducono al balcone panoramico. La zona giorno è completata dalla cucina a vista e da una cameretta con bagno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camerette, un bagno e una camera matrimoniale con wc esterno dedicato. Gli spazi esterni rappresentano uno dei maggiori punti di forza della casa: al livello del soggiorno si trova una splendida terrazza, in parte coperta da una caratteristica pergola, ideale come zona pranzo all'aperto o salotto estivo, dove trascorrere piacevoli momenti di relax immersi nel verde. Al piano superiore, con accesso diretto dalla zona notte, si apre una seconda ampia terrazza panoramica, dalla quale si gode di una suggestiva vista sul porto turistico, sul mare e sulle storiche fortezze di Porto Ercole, offrendo uno scenario unico da vivere in ogni momento della giornata. A disposizione della proprietà ci sono due grandi ambienti attualmente utilizzati come cantina. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando così un'interessante opportunità per personalizzare gli spazi e valorizzarne appieno le potenzialità . Poggio Pertuso è una delle aree residenziali più ricercate di Porto Ercole, apprezzata per la sua tranquillità , la posizione panoramica e la vicinanza sia al centro del borgo che alle splendide spiagge dell'Argentario. Inserita in un contesto di macchia mediterranea, offre un'atmosfera […]
