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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 880.000 € (cod.65daa54c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Santo Stefano, la richiesta di 880.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 880.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5500 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.461 €/m² e 5.502 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPONE E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 2.985 €/m² a 5.695 €/m²) e per ville (da 3.535 €/m² a 7.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Santo Stefano) è pari a 4.705 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
880.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
5500 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Monte Argentario (GR)
Zona OMI:
D4 (CAMPONE E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Porto Santo Stefano
Pubblicato:
lun 30 marzo 2026

PROPOSTO DA:

COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners

DESCRIZIONE

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