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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 419.000 € (cod.65d97ade)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 419.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4655 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.531 €/m² e
4.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.670 €/m²) e per quadrivani (da 2.710 €/m² a 4.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.790 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-3,93%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ. IMMOBILIARE DI ALOCCI MARIA ROSA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione per vacanza con climatizzazione
MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Nel cuore del porto di Porto Santo Stefano, in posizione centralissima e particolarmente esclusiva, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura inserito in una cornice unica e privilegiata, dalla quale è possibile raggiungere comodamente a piedi le rinomate spiagge del Moletto e della Caletta. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo e si distingue per una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. La proprietà è composta da un ingresso, un ampio e luminoso living con cucina a vista, valorizzato da finestre con suggestiva vista mare e accesso diretto al balcone panoramico, dal quale si gode di uno splendido affaccio sul mare e sul porto. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una delle quali arricchita da un lucernario che garantisce un’eccellente luminosità naturale, oltre a un bagno. Completa la proprietà un pratico sottotetto, versatile e ideale come ulteriore camera, studio o spazio multifunzionale. L’appartamento è dotato di pompe di calore e dispone già dell’allaccio al metano. Le spese condominiali sono contenute. Una soluzione di prestigio, ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze nel cuore dell’Argentario. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
