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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 1.450.000 € (cod.65d7a6cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8146 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.997 €/m² e
6.973 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SPACCAMONTAGNE - PUNTA PERTUSO - MANDRIOLI - LA CIANA) per case indipendenti (da 3.870 €/m² a 6.965 €/m²) e per ville (da 4.920 €/m² a 9.390 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Ercole) è pari a
5.745 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Monte Argentario
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Monte Argentario
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Monte Argentario
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Monte Argentario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con caminetto
Porto Ercole, loc. Mandrioli | Eleganza e panorami mozzafiato nel cuore del Monte Argentario A pochi minuti dal mare e dal fascino senza tempo di Porto Ercole, questa raffinata porzione di villa recentemente ristrutturata gode di una posizione privilegiata, immersa nelle straordinarie bellezze della Costa d'Argento. Circondata da un curato parco privato, la proprietà si affaccia su uno scenario di rara suggestione, dove il blu del mare si fonde con le dolci colline ricoperte di ulivi e con la tipica macchia mediterranea. Lo sguardo si perde tra il porto di Cala Galera, le antiche fortificazioni e i profili maestosi del Monte Argentario, fino a raggiungere l'orizzonte dell'Arcipelago Toscano. La luce naturale e il paesaggio circostante sono i veri protagonisti della casa, regalando scorci sempre diversi e un'atmosfera di assoluta quiete e riservatezza. La zona giorno accoglie con un ampio soggiorno impreziosito dal camino, una sala da pranzo separata, cucina e bagno di servizio. Gli ambienti si aprono armoniosamente verso il grande portico panoramico con area barbecue, uno spazio ideale per vivere piacevoli momenti conviviali e cene all'aperto immersi nella bellezza del paesaggio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta dalla camera padronale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale e una terza camera. A completare la proprietà , una graziosa dependance indipendente con soggiorno e cucina a vista, camera da letto e bagno, perfetta per accogliere ospiti in totale privacy. Gli interni, curati in ogni dettaglio, sono impreziositi da materiali di pregio e finiture ricercate che conferiscono alla residenza un'eleganza sobria e senza tempo. Fiore all'occhiello della proprietà sono gli spazi esterni: ampie terrazze panoramiche, zone relax immerse nel verde, un impeccabile giardino all'italiana e una splendida piscina inserita in un contesto di assoluta privacy, da cui godere di una vista aperta sulle colline dell'Argentario e sul mare in lontananza. La posizione strategica consente di […]
