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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 630.000 € (cod.65d3527e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 630.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.476 €/m² e
6.289 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.505 €/m² a 6.500 €/m²) e per case indipendenti (da 3.820 €/m² a 7.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Ercole (+2,13%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILBLU
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore per vacanza
Porto Ercole - In esclusiva. All'interno dell'elegante e conosciuto complesso residenziale di Villa Consani, proponiamo per la vendita questo signorile appartamento di c.ca 90 mq. Posto al secondo piano con ascensore,è composto da due ampie camere, di cui una con due letti, due bagni doccia, cucina che si apre sul soggiorno tramite una graziosa finestra , un grande e luminoso salone il quale si affaccia su un piacevole terrazzino dove si puo' pranzare e cenare all'aperto. La veduta di ampio respiro, la centralita' e la location di pregio completano e rendono questo immobile molto apprezzato. Gia' abitabile, necessita di un refresh se lo si desidera. Ideale per elegante casa di vacanza o residenza principale. Richiesta Euro 630.000,00 tratt
