Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Moresca a 390.000 € (cod.65d31f34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Cala Moresca, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5571 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.468 €/m² e
6.233 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA PICCOLA - CALA GRANDE - CALA MORESCA - ARGENTAROLA) per appartamenti (da 4.185 €/m² a 7.405 €/m²) e per bivani (da 4.330 €/m² a 8.080 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Cala Moresca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cala Moresca) è pari a
6.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Immagina di svegliarti ogni mattina avvolto dal profumo del mare, con una delle viste più affascinanti dell’Argentario proprio davanti ai tuoi occhi. Ci troviamo all’Argentarola, una delle cale più esclusive e scenografiche di Monte Argentario: un an […]
