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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 630.000 € (cod.65d197d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da L'IMMOBILIARE DI ORSINI NAZZARENO AG. IMM.RE) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.590 €/m² e
4.050 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.770 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.830 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE DI ORSINI NAZZARENO AG. IMM.RE
Via del molo 32, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento
In posizione assolutamente esclusiva, nel pieno centro cittadino, a pochi passi dal lungomare e dalla piazza principale, proponiamo in vendita una raffinata residenza di circa 120 mq, recentemente ristrutturata con un attento progetto che ha saputo coniugare design, comfort e innovazione tecnologica. L’immobile si distingue per la qualità delle finiture e per la cura dedicata ad ogni dettaglio. Dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, pannelli solari per la produzione di acqua calda, climatizzazione in tutti gli ambienti e soluzioni impiantistiche di ultima generazione, garantisce elevati standard di efficienza energetica e benessere abitativo. Gli interni, luminosi e armoniosamente distribuiti, si aprono su un elegante soggiorno impreziosito da un terrazzo con suggestiva vista mare. La cucina abitabile con un comodo balcone, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. La zona notte comprende una splendida camera matrimoniale con bagno en suite, un secondo bagno dedicato agli ospiti, uno studio con vista mare, una pratica lavanderia e un ampio vano guardaroba, concepito per soddisfare le esigenze di una clientela attenta al comfort e all’organizzazione degli spazi. Un elemento architettonico di particolare pregio è rappresentato dalla scenografica scala che conduce al livello superiore, dove trova spazio un elegante sottotetto perfettamente rifinito, attrezzato con letto matrimoniale e servizio privato, ideale come suite per gli ospiti o ambiente multifunzionale. La posizione privilegiata, la vista sul mare, l’elevata qualità della ristrutturazione e la ricercatezza degli ambienti rendono questa proprietà una proposta rara sul mercato, destinata a chi desidera vivere il fascino del centro senza rinunciare a comfort, privacy e prestigio. Una residenza esclusiva, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa di livello superiore
