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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 490.000 € (cod.65cdf55e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4454 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.554 €/m² e
3.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.845 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ. IMMOBILIARE DI ALOCCI MARIA ROSA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO In zona Caletta, a breve distanza dall’omonimo stabilimento balneare e dalle spiagge del Moletto, si propone in vendita un appartamento di ampia metratura all’interno di uno stabile signorile. L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni ed è composto da una cucina abitabile, un ampio soggiorno con suggestiva vista sul mare, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, ed un bagno. La proprietà è impreziosita da architravi che conferiscono agli ambienti armonia, continuità e un notevole respiro architettonico, valorizzando ulteriormente la luminosità degli spazi. Le numerose aperture assicurano infatti un’ illuminazione naturale durante l’intera giornata, rendendo gli ambienti particolarmente confortevoli e gradevoli. Completa la zona giorno un balcone panoramico con piacevole vista mare, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto e apprezzare la tranquillità e i caratteristici scorci della costa dell’Argentario. L’ampia superficie dell’immobile consente una semplice e versatile ridistribuzione degli spazi interni, permettendo di soddisfare differenti esigenze abitative. La proprietà comprende inoltre una comoda cantina ad uso esclusivo. Grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dal mare, dagli stabilimenti balneari e dai principali servizi, l’appartamento rappresenta una soluzione di particolare interesse sia come residenza principale sia come investimento, offrendo interessanti prospettive per locazioni turistiche. Le spese condominiali risultano contenute. Le presenti informazioni hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
