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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 280.000 € (cod.65cd296b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.501 €/m² e
4.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.615 €/m²) e per quadrivani (da 2.660 €/m² a 4.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.750 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,40%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-5,24%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARGENTARIO CASE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con angolo cottura di recente costruzione con caminetto edificio storico
Nel centro storico di Porto Santo Stefano, in tipica palazzina del borgo, vendiamo bellissimo appartamento di ottima superficie, con tre camere da letto, ampio salone, balcone, cucinotto, due bagni. La posizione è strategica, in pieno centro ma di comodo accesso, con la possibilità di muoversi a piedi per accedere ai servizi ed alle spiaggette di Porto Santo Stefano, in pochi passi. Ingresso e subito l'ampio soggiorno con camino ed il cucinotto. Il vano è molto alto, con volta a croce tipica di palazzetti d'epoca e presenta un living veramente vivibile, comodo e soddisfacente. La zona notte è servita da un disimpegno in cui troviamo le due camere da letto principali, il bagno ed una terza camera soppalcata con suo bagno. Le due camere principali accedono ad un ampio balcone in ottimo stato di manutenzione. Ottima soluzione per seconda casa al mare in uno dei corner più caratteristici di Porto Santo Stefano, ma scelta consigliata anche come soluzione prima casa. Ulteriori informazioni contattando l'agenzia al 3319799247 via WhatsApp o telefono. Ottorino Fanciulli
