Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 175.000 € (cod.65ca2911)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.705 €/m² e
5.153 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 6.615 €/m²) e per bivani (da 3.820 €/m² a 5.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Monte Argentario Porto Ercole di 45 m² con 2 locali
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Monte Argentario Porto Ercole di 45 m² con 2 locali
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Monte Argentario Porto Ercole di 45 m² con 2 locali
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Monte Argentario Porto Ercole di 45 m² con 2 locali
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
Monte Argentario - Location tranquilla e silenziosa ma allo stesso tempo a due passi dal lungomare di Porto Ercole - comodo come punto di appoggio per andare in barca, per passare piacevoli vacanze o da mettere a reddito - Terzo e ultimo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e un bagno - dalla finestra del soggiorno si può godere di una vista rilassante sul verde e su Forte Filippo - completamente ristrutturato Classe Energetica: G
