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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 950.000 € (cod.65c32f29)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Santo Stefano, la richiesta di 950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4523 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.201 €/m² e
5.832 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI) per case indipendenti (da 3.065 €/m² a 5.705 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.010 €/m² a 5.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Santo Stefano) è pari a
4.745 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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Casa plurilocale in vendita a Orbetello
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Casa plurilocale in vendita a Orbetello
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Casa plurilocale in vendita a Orbetello
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Casa plurilocale in vendita a Orbetello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con balcone
Porto Santo Stefano Nella parte alta del paese, immerso nella rigogliosa vegetazione mediterranea, proponiamo in ESCLUSIVA questo affascinante Casale rifinito con gusto, dove il fascino autentico della tradizione toscana incontra eleganza e comfort contemporaneo. Il Casale, oggetto di un?accurata ristrutturazione, conquista fin dal primo sguardo grazie ai suoi ambienti luminosi e armoniosi, impreziositi da splendidi archi in pietra, soffitti alti con travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli ricercati che esaltano tutta la tipicità toscana in chiave moderna e raffinata. Al piano d?ingresso troviamo un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, uno spazio accogliente e scenografico pensato per vivere momenti di convivialità in totale relax; completano il piano una camera di servizio e un bagno. Al livello superiore si sviluppa invece la zona notte con tre camere matrimoniali di generose dimensioni e due bagni. Tutti gli ambienti godono di splendide viste sul panorama circostante e di accesso agli spazi esterni: al piano superiore troviamo infatti un balcone panoramico e una corte verdeggiante, mentre al piano inferiore una zona verde e una pavimentata, ideali per vivere appieno gli spazi all?aperto. La proprietà è circondata da oltre un ettaro di terreno, tra ulivi, piante di rosmarino, alberi da frutto e fiori tipici della macchia mediterranea, che avvolgono il Casale regalando un?atmosfera autentica e suggestiva. Il Casale dista circa 7 minuti dal paese e meno di 15 minuti dalle affascinanti cale del Promontorio. Oggetto unico e raro. Permesso per la realizzazione della piscina già deliberato, ulteriore valore aggiunto per una proprietà di assoluto prestigio
