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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Cala Piccola a 345.000 € (cod.65c1e23c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Argentario Cala Piccola, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2760 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.539 €/m² e
4.663 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI) per case indipendenti (da 3.580 €/m² a 7.720 €/m²) e per casali (da 2.735 €/m² a 6.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Cala Piccola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cala Piccola) è pari a
5.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,55%).
Invece i prezzi per la zona di Cala Piccola (-47,57%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Cala Piccola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARGENTARIO CASE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
Vendiamo in esclusiva questa interessante proprietà ubicata in una delle zone più belle dell'Argentario, con esposizione Sud/Ovest e molto vicina alle spiagge. Si tratta di un lotto di terreno della misura di 5.5 ettari, un tempo ad uso agricolo, dove insistono tre diversi fabbricati, molto vicini tra loro, da ristrutturare. Un posto incantevole, come da foto, ben illuminato, con bellissimi scorci panoramici con vista sul mare, sorgente d'acqua che scorre all'interno della proprietà. Ottima possibilità di sviluppo. Al riguardo, contattare l'agenzia al 3319799247 Ottorino Fanciulli, telefonicamente o via whatsApp
