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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 320.000 € (cod.65c15207)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2935 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.739 €/m² e
4.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.855 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo edificio storico
Porto Santo Stefano, Via Aia del Dottore Nel cuore di Porto Santo Stefano, in zona riservata e panoramica, con scesa a mare, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino autentico, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da piacevoli scorci sul mare, in una palazzina d'epoca La propriet gode di duplice accesso, sia dalla zona della Caletta che da Via Aia del Dottore, offrendo comodit e privacy in un contesto tranquillo e lontano dal caos, offrendo la praticit di avere a pochi metri sia la zona dei negozi di prima necessit che la zona di bar e ristoranti, oltre che alla passeggiata del lungomare da dove inizia la scala per raggiungere il piccolo condominio Labitazione si apre su un accogliente soggiorno con camino e finestra vista mare, uno spazio caldo e conviviale impreziosito dalla luce naturale e da dettagli che richiamano il fascino marinaro del Monte Argentario. La cucina separata e abitabile, ideale per chi desidera spazi ben organizzati e funzionali. Un ampio disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale vista mare, un bagno e una seconda spaziosa camera matrimoniale con bagno interno. La propriet dispone inoltre di un grazioso spazio esterno immerso nel verde, situato sul retro del palazzo e non direttamente collegato allappartamento, perfetto per momenti di relax allaperto e cene estive con vista sul mare e sul caratteristico paesaggio circostante. Possibilit di acquistare separatamente un garage pertinenziale con richiesta di ? 60.000, ubicato in Via Panoramica, nelle vicinanze del Toto Bar, da dove con poche scale si raggiunge la propriet. - SC9660108
