Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 1.100.000 € (cod.65b980b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Santo Stefano, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5188 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.805 €/m² e
6.438 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA PICCOLA - CALA GRANDE - CALA MORESCA - ARGENTAROLA) per case indipendenti (da 3.100 €/m² a 5.725 €/m²) e per ville (da 3.565 €/m² a 7.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Santo Stefano) è pari a
4.765 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con balcone con angolo cottura con cantina da ristrutturare
Vivere l'Incanto dell'Argentario: Prestigiosa Porzione di Villa con Vista Mare a Porto Santo Stefano Immersa nell'esclusiva e riservata cornice di Via della Cacciarella, proponiamo in vendita una magnifica porzione di villa di lusso di 212 mq. Una propriet dal fascino unico, dove gli ampi volumi interni si fondono armoniosamente con le terrazze panoramiche, offrendo una vista mozzafiato sul mare cristallino dell'Argentario. La dimora si sviluppa su tre livelli, studiati per offrire il massimo del comfort e della vivibilit : Piano Terra: L'ingresso principale si apre su un maestoso salone quadruplo, un ambiente di grande rappresentanza inondato di luce naturale. Completano il piano una confortevole camera da letto e due bagni. Primo Piano: Dedicato al relax più assoluto, questo livello ospita una splendida camera da letto con affaccio panoramico dominante. A servizio della zona notte, un lussuoso bagno dotato di vasca Jacuzzi e l'accesso diretto all'area solarium e piscina. Livello Seminterrato: Concepito come una vera e propria oasi di benessere e svago. L'area comprende una sala relax impreziosita da un bagno turco, una spaziosa sala hobby, un pratico cucinotto, un'ulteriore camera da letto, tre bagni e un comodo ripostiglio. Spazi Esterni e Servizi: Affacci Esclusivi: I terrazzi e i balconi di propriet privata regalano un panorama impareggiabile, il luogo ideale per cene all'aperto o per godersi i magici tramonti sul mare. Aree Condivise di Lusso: A disposizione della propriet , un ampio e curato giardino e una splendida piscina panoramica (spazi condivisi esclusivamente con altre due unit abitative). Posti Auto: La propriet include due comodi posti auto riservati. Spese di Gestione: Nessuna spesa condominiale. L'immobile, che si presenta parzialmente da ristrutturare, rappresenta un'opportunit rara e di altissimo potenziale: una vera e propria tela bianca pronta per essere personalizzata e trasformata nella residenza dei vostri sogni, in una delle location più ambite e suggestive d'Italia. Contattateci[…]
