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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 520.000 € (cod.65b53d02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4727 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.609 €/m² e
4.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.620 €/m²) e per quadrivani (da 2.660 €/m² a 4.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,40%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-5,31%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ. IMMOBILIARE DI ALOCCI MARIA ROSA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile
MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO All’interno di un esclusivo contesto residenziale dotato di piscina e campi da tennis, proponiamo in vendita appartamento di circa 120 mq. L’immobile è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. La vera protagonista della proprietà è la grande terrazza panoramica, perfettamente attrezzata per vivere gli spazi esterni, dalla quale si gode di una splendida vista mare. Completa la proprietà un posto auto privato. La posizione, comoda al centro ma al tempo stesso riservata e tranquilla, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come ottimo investimento. Per motivi di privacy, le foto sono visionabili esclusivamente in agenzia. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali
