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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Pozzarello a 295.000 € (cod.65aea024)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario in zona Pozzarello, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2836 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.850 €/m² e
4.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZARELLO - PUNTA NERA - TORRE CALVELLO - TORRE ARGENTIERA) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.460 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.005 €/m² a 5.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Pozzarello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzarello) è pari a
3.730 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Pozzarello
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Appartamento plurilocale in vendita a Monte Argentario
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Appartamento plurilocale in vendita a Monte Argentario
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Appartamento plurilocale in vendita a Monte Argentario
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Appartamento plurilocale in vendita a Monte Argentario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con caminetto di nuova costruzione edificio storico
Monte Argentario - Porto Santo Stefano Il fascino del mare a pochi passi da casa - ESCLUSIVA A soli 50 metri dal mare del Pozzarello dove l?acqua cristallina incontra la quiete delle calette si trova questa affascinante proprietà dal sapore autentico inserita in uno stabile storico di probabile origine spagnola testimone silenzioso di epoche lontane. Varcando l?ingresso indipendente si viene accolti da un?atmosfera calda e senza tempo, le eleganti volte a botte abbracciano gli ambienti raccontando storie antiche e regalando un senso di intimità raro. Il soggiorno con camino diventa il cuore della casa perfetto per serate rilassanti dopo una giornata di mare, mentre la cucina raccolta ma funzionale invita alla convivialità . La zona notte offre una camera matrimoniale e una camera doppia ideali per ospitare famiglia e amici mentre il bagno con doccia completa gli spazi con praticità . Qui la vera protagonista è la posizione, uscire di casa e raggiungere il mare in pochi passi e presto la nuova pista ciclopedonale in fase di realizzazione nelle immediate vicinanze, renderà ancora più speciale questa esperienza, un percorso che permetterà di esplorare l?intero litorale in bicicletta o a piedi, lontano dal traffico estivo tra panorami mozzafiato e profumi mediterranei. Una casa che non è solo un luogo ma un?esperienza perfetta per chi cerca autenticità , bellezza e il piacere di vivere il mare ogni giorno. Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Eplgren in valutazione RIF.1689
