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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 549.000 € (cod.65ae410d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 549.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4732 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.332 €/m² e
4.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 6.605 €/m²) e per quadrivani (da 3.540 €/m² a 6.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.050 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Proponiamo la vendita di un appartamento sito in via Panoramica nel comune di Monte Argentario, situato in una posizione privilegiata e ben collegata. La zona è tra le più richieste del promontorio per la vicinanza ai servizi di Porto Santo Stefano e la facilità di accesso alle principali calette del litorale. L'immobile, posto al secondo piano, gode di vista aperta e panoramica sul mare e si estende su una superficie di 116 mq. Internamente e così composto: -Zona giorno: ingresso, salone con accesso al balcone e una cucina abitabile, anch'essa dotata di spazio esterno. -Zona notte: due camere matrimoniali, di cui una con accesso al terzo balcone vista mare, bagno, e una terza stanza ideale come cameretta o studio. Lo stato interno è buono, pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento per ottimizzare gli ambienti. Per maggiori info e visite 06.87652705 o geimimmobiliare@gmail.com
