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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 700.000 € (cod.65a3db64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.935 €/m² e
5.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 6.655 €/m²) e per attici (da 3.825 €/m² a 5.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore
Rif.VP007 - Vendita Attico con stupenda terrazza. Nel cuore di Porto Ercole, a pochi passi dal porto e da tutte le principali attività commerciali, appartamento di ampia metratura situato al quarto piano di una palazzo centralissimo servito da ascensore. L'immobile ha ambienti spaziosi e molto luminosi, attualmente composto da una cucina con pratico ripostiglio, ampio salone con due grandi finestroni da cui si accede a una splendida terrazza abitabile, vero valore aggiunto dell'immobile, che permette di vivere all'aperto momenti di relax. La zona notte è composta da 3 camere da letto, con affaccio su un secondo terrazzo, da cui si gode di una vista piacevole sul verde circostante il paese e 2 bagni con finestra. Richiesta € 700.000,00 Trattabili. APE in fase di richiesta. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni Nicoletta Pipeschi 3351430403 - 0564830266
