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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 680.000 € (cod.65a3db64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4415 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.804 €/m² e
5.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 6.590 €/m²) e per attici (da 3.780 €/m² a 5.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore
Rif.VP007 - Vendita Attico con stupenda terrazza. Nel cuore di Porto Ercole, a pochi passi dal porto e da tutte le principali attività commerciali, appartamento di ampia metratura situato al quarto piano di una palazzo centralissimo servito da ascensore. L'immobile ha ambienti spaziosi e molto luminosi, attualmente composto da una cucina con pratico ripostiglio, ampio salone con due grandi finestroni da cui si accede a una splendida terrazza abitabile, vero valore aggiunto dell'immobile, che permette di vivere all'aperto momenti di relax. La zona notte è composta da 3 camere da letto, con affaccio su un secondo terrazzo, da cui si gode di una vista piacevole sul verde circostante il paese e 2 bagni con finestra. Richiesta € 680.000,00 Trattabili. APE in fase di richiesta. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni Nicoletta Pipeschi 3351430403 - 0564830266
