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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 600.000 € (cod.65a3db63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5882 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.455 €/m² e
4.940 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 6.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Captain Cook S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile
Rif. VP020- IN ESCLUSIVA. Appartamento con stupenda vista mare e terrazza vivibile. Centralissimo a pochi passi dal porto, in condominio tranquillo e ben frequentato, appartamento di circa 100 Mq. L'immobile, grazie alla doppia esposizione, è molto luminoso e arioso. La zona giorno affaccia verso il mare, mentre le camere godono di una piacevole vista sulla campagna e sul verde circostante. E' composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso alla terrazza panoramica vista mare, cucina abitabile con balcone, comodo ripostiglio, due camere matrimoniali e un bagno molto grande. L'immobile presenta una distribuzione interna caratterizzata da ambienti ampi e ben definiti. Un' eventuale ristrutturazione consentirebbe di ottimizzare gli spazi valorizzando ulteriormente il grande potenziale dell'appartamento. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta € 600.000,00 Ape in fase di richiesta Per informazioni Nicoletta Pipeschi 3351430403
