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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 600.000 € (cod.65a3db63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5882 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.559 €/m² e
5.053 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 6.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Captain Cook S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile
Rif. VP020- IN ESCLUSIVA. Appartamento con stupenda vista mare e terrazza vivibile. Centralissimo a pochi passi dal porto, in condominio tranquillo e ben frequentato, appartamento di circa 100 Mq. L'immobile, grazie alla doppia esposizione, è molto luminoso e arioso. La zona giorno affaccia verso il mare, mentre le camere godono di una piacevole vista sulla campagna e sul verde circostante. E' composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso alla terrazza panoramica vista mare, cucina abitabile con balcone, comodo ripostiglio, due camere matrimoniali e un bagno molto grande. L'immobile presenta una distribuzione interna caratterizzata da ambienti ampi e ben definiti. Un' eventuale ristrutturazione consentirebbe di ottimizzare gli spazi valorizzando ulteriormente il grande potenziale dell'appartamento. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta € 600.000,00 Ape in fase di richiesta Per informazioni Nicoletta Pipeschi 3351430403
