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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 210.000 € (cod.659b6649)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.342 €/m² e
4.980 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 6.440 €/m²) e per case indipendenti (da 3.790 €/m² a 6.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Ercole (+2,01%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare per vacanza
Porto Ercole, Via Caravaggio In Via Caravaggio a Porto Ercole proponiamo in vendita un appartamento luminoso e completamente da ristrutturare, ideale come residenza, casa vacanze o investimento. Limmobile si apre su un ampio disimpegno che conduce a un soggiorno spazioso e luminoso con accesso al balcone, a una cucina separata, a una camera matrimoniale e a un bagno finestrato. Il balcone offre lo spazio necessario per posizionare un tavolo e pranzare allaperto, rendendo labitazione ancora pi vivibile. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono diverse possibilit di personalizzazione, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze. La palazzina abitata da poche unit, garantendo cos un contesto riservato e tranquillo, e dispone inoltre di una terrazza condominiale. La posizione, a pochi minuti dalla passeggiata principale e dai servizi, rende questo immobile unoccasione ideale per chi desidera vivere il fascino del borgo e la vicinanza al mare in un contesto tranquillo ma centrale. - SC9446715
