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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 199.000 € (cod.65997986)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3618 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.723 €/m² e
5.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 6.610 €/m²) e per attici (da 3.835 €/m² a 5.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Monte Argentario - A Porto Ercole, nel suggestivo contesto di "zona dei pescatori", proponiamo un accogliente appartamento di 55 mq situato al terzo e ultimo piano. Questo immobile, recentemente ristrutturato, offre una soluzione ideale per chi cerca un rifugio al mare senza rinunciare al comfort. Composto da due vani, l'appartamento include una camera da letto ben illuminata, un bagno funzionale e una cucina ad angolo cottura, perfetta per preparare deliziosi pasti dopo una giornata trascorsa in spiaggia. Gli ambienti sono arredati e dotati di riscaldamento autonomo e condizionatore, assicurando un soggiorno piacevole in ogni stagione. L'ingresso condominiale molto riservato contribuisce a creare un'atmosfera di tranquillità e sicurezza. La posizione strategica, a pochi passi dal porto e dai servizi, rende questo appartamento un'opzione imperdibile per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti della Toscana. Non perdere questa opportunità! Classe Energetica: E
