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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Pozzarello a 2.300.000 € (cod.6598a5d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Argentario Pozzarello, la richiesta di 2.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
281 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8185 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.577 €/m² e
7.084 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZARELLO - PUNTA NERA - TORRE CALVELLO - TORRE ARGENTIERA) per case indipendenti (da 3.535 €/m² a 6.080 €/m²) e per ville (da 3.695 €/m² a 7.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Pozzarello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzarello) è pari a
5.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kw Keller Williams Home
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Keller Williams Home è lieta di presentare in vendita una residenza indipendente che ridefinisce il concetto di lusso fronte mare a Monte Argentario. Situata nella riservata cornice di Pozzarello, questa villa non è semplicemente una dimora, ma un’opera architettonica recentemente ristrutturata che dialoga costantemente con l’orizzonte. Qui, l’azzurro delle acque cristalline si riflette negli interni, creando un’atmosfera di pace e rara bellezza
