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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 349.000 € (cod.65954f05)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 349.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3490 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 4.904 €/m² e 5.430 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Ercole (da 3.565 €/m² a 6.640 €/m²) e per quadrivani in zona Porto Ercole (da 3.475 €/m² a 6.745 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a 5.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
349.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3490 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monte Argentario (GR)
Indirizzo:
Porto Ercole
Pubblicato:
lun 6 aprile 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento

Monte Argentario - Al centro del paese di Porto Ercole, presentiamo, in esclusiva, appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra con comoda entrata ed in una posizione centrale permettendo di raggiungere facilmente il porto, le spiagge e i servizi locali. Questo immobile di circa 100mq offre un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa comoda e moderna, si presenta in ottime condizioni e suddiviso in zona giorno con ampio soggiorno, cucina abitabile con uscita sul balcone attualmente con veranda, nella zona notte troviamo due camere matrimoniali e due bagni - Gli ambienti sono venduti arredati e sono dotati di riscaldamento e aria condizionata autonoma garantendo il massimo confort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: B

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