Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Piccola a 490.000 € (cod.658fd488)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Cala Piccola, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6621 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.736 €/m² e
5.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI) per appartamenti (da 4.390 €/m² a 7.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Cala Piccola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cala Piccola) è pari a
6.770 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Piccola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Monte Argentario - Fraz. Porto S. Stefano
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con caminetto con cortile
CALA PICCOLA – a pochi passi a piedi dalla spiaggia e dai servizi per il mare, vendesi gradevole appartamento semi-indipendente, con vista sul verde circostante e sul mare. Composto da ingresso, soggiorno con camino e travi a vista che lo rendono armonico ed in simmetria con la natura verdeggiante attorno, il piccolo terrazzo vivibile si affaccia sulla vegetazione rilassante e sul mare verde-acqua della cala, coperto dal patio che lo protegge dalla pioggia e dall’umidità della sera. Una piccola cucina con ampia finestra ed un bagno con doccia completano la parte giorno, mentre la parte notte è composta da una matrimoniale con il bagno interno, ed un piccolo vano con finestra nel quale attualmente è stato posizionato un letto singolo. Climatizzatori caldo/freddo. L’appartamento ha diritto ad un posto auto nell’area adibita a parcheggio per le n. 4 unità condominiali di cui fa parte, ha un diritto attivo di passo per scendere al mare a piedi, e la quota dello stabilimento balneare di Cala Piccola per 4 persone. L’appartamento misura mq 72 lordi, il patio misura mq 7 lordi, pertanto la metratura commerciale è mq 74
