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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 700.000 € (cod.658e7633)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.736 €/m² e
5.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.580 €/m² a 6.615 €/m²) e per attici (da 3.865 €/m² a 6.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.015 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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Attico plurilocale in vendita a Roma
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Attico plurilocale in vendita a Roma
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Attico plurilocale in vendita a Roma
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Attico plurilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore
Porto Ercole Nel cuore autentico di Porto Ercole, in posizione centrale e comoda, proponiamo in vendita un luminosissimo attico di ampia metratura, situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. L?immobile si distingue per gli spazi generosi e per la straordinaria luminosità , valorizzata dalla presenza di numerose finestre e portefinestre. L?ingresso apre su un elegante e ampio soggiorno impreziosito da grandi vetrate, mentre la cucina abitabile, con annessa stanza di servizio e pratico ripostiglio, garantisce funzionalità e comfort nella vita quotidiana. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, due bagni e un ulteriore ripostiglio, offrendo ambienti ben distribuiti e ideali sia per famiglie sia per chi desidera vivere in spazi ariosi e accoglienti. Punto di forza della proprietà sono le due ampie terrazze vivibili: la prima, accessibile dal soggiorno e dalla cucina, rappresenta lo spazio ideale per momenti di relax o convivialità all?aperto; la seconda, a servizio di due camere, regala un gradevole scorcio sul mare in lontananza. Grazie alla posizione strategica, l?attico consente di raggiungere comodamente tutti i servizi e le spiagge, coniugando perfettamente centralità e tranquillità . L?immobile, da rimodernare, offre un?interessante opportunità per personalizzare gli spazi e valorizzare appieno il grande potenziale di questa affascinante proprietà nel cuore del paese
