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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 950.000 € (cod.658350c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Santo Stefano, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5277 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.184 €/m² e
6.687 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZARELLO - PUNTA NERA - TORRE CALVELLO - TORRE ARGENTIERA) per case indipendenti (da 3.020 €/m² a 5.740 €/m²) e per ville (da 3.710 €/m² a 7.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Santo Stefano) è pari a
4.780 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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Villa plurilocale in vendita a Roma
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Villa plurilocale in vendita a Roma
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Villa plurilocale in vendita a Roma
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Villa plurilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile
Porto Santo Stefano, Baia Pozzarello Proponiamo in vendita uno straordinario appartamento inserito all?interno di una Villa, situata in posizione privilegiata a pochi metri dal mare. Una proprietà unica, dove eleganza, comfort e funzionalità si fondono armoniosamente, valorizzando ogni ambiente e offrendo un?esperienza abitativa di assoluto livello. L?ampia zona giorno colpisce fin dal primo sguardo per la straordinaria luminosità e per le grandi vetrate affacciate sulla splendida baia sottostante, che regalano una vista mare impareggiabile. Il soggiorno, accogliente e raffinato, si apre sulla cucina abitabile con isola centrale e doppi fuochi, vero cuore pulsante della casa, ideale per momenti conviviali e di relax. Completano l?area giorno una comoda camera di servizio e un bagno. La zona notte, sapientemente organizzata in due aree distinte, ospita cinque camere da letto e tre bagni, con una combinazione di camere doppie e singole perfetta per accogliere famiglia e ospiti nel massimo comfort e della privacy. Elemento di assoluto pregio è la grandissima terrazza perimetrale che circonda l?intera proprietà: uno spazio esclusivo pensato per vivere appieno l?esterno, lontano dal caos cittadino. La terrazza, elegantemente arredata con tavoli da pranzo, divani e lettini prendisole, offre scorci panoramici sul mare di rara bellezza ed è ideale per pranzi all?aperto, momenti di relax e serate conviviali. L?area laterale è dedicata ai servizi, mentre sul retro trovano spazio il locale tecnico e una pratica doppia doccia esterna. La proprietà è completata da posti auto privati. La posizione è semplicemente perfetta: dalla villa si raggiunge comodamente a piedi la Baia di Pozzarello e, grazie a un sottopasso, il centro del paese è raggiungibile in pochi minuti. Una residenza esclusiva, raffinata e di grande fascino, ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto riservato e prestigioso. Una proposta davvero unica nel suo genere
