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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 330.000 € (cod.6579512d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2920 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.649 €/m² e
4.141 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.795 €/m²) e per trivani (da 2.850 €/m² a 4.855 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.835 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCUDERI Iniziative Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore
MONTE ARGENTARIO, PORTO SANTO STEFANO. In Via Martiri d'Ungheria, al civico 40, è in vendita un appartamento di circa 90 m², in buono stato e con terrazzo panoramico di circa 75 m². Sito al secondo piano di una palazzina non fornita di ascensore ed articolata da sole 7 unità immobiliari, è disposto su un unico livello e composto da ambienti accoglienti e confortevoli. In posizione dominante ed a breve distanza dal mare, dispone di un terrazzo panoramico (lastrico solare) che affaccia direttamente sul Mar Tirreno e regala orizzonti di indimenticabile bellezza. Gli spazi interni, prevalentemente con vista mare, sono luminosissimi e disposti in maniera agiata e funzionale. All'ingresso troviamo un comodo salone con balcone (N.B. Precisiamo che le immagini fotografiche allegate al presente annuncio rappresentano l'immobile così come si trova allo stato attuale, ovvero accorpato all'appartamento adiacente). Una cucina semi-abitabile, due camere da letto ed un servizio finestrato completano il piano. Tramite una scala a chiocciola posizionata sul pianerottolo, si accede al terrazzo sito al piano superiore. Possibilità di accorpare l’appartamento a quello adiacente (sito dunque allo stesso piano, con una metratura di circa 70 m² ed attualmente in vendita ad € 320.000,00); il risultato finale sarebbe un appartamento di circa 150 m² disposti su un unico livello, sovrastato da un terrazzo (lastrico solare) di circa 130 m². NESSUNA SPESA CONDOMINALE (fattura energia elettrica spazi comuni divisa in parti uguali, circa 50 € annui per ogni immobile) N.B. Il materiale fotografico e le planimetrie allegati al presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI 3281410080 ORAZIO SCUDERI
