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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 295.000 € (cod.65791274)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CARAVAGGIO DI EDOARDO FERRINI) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4609 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.777 €/m² e
5.509 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Ercole (da 3.525 €/m² a 6.540 €/m²) e per trivani in zona Porto Ercole (da 3.785 €/m² a 7.685 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Ercole (+2,09%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CARAVAGGIO DI EDOARDO FERRINI
VIA CARAVAGGIO,75, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
A pochi metri dal porto si vende in esclusiva, grazioso trilocale finemente ristrutturato ee valorizzato dal suo affascinante soffitto a volta che rende eleganti e speciali gli ambienti.Entrando nella proprieta vi si trova un ingresso e sulla sinistra una camera da letto con un bagno al suo interno, mentre proseguendo qualche metro si trova il bagno di servizio.Nella zona giorno vi si trova un angolo cottura ben congegnato ed un salone con due finestre che affacciano sulla piazza principale del paese.Molto caratteristico ed interessante anche come investimento, poiche poco impegnativo e comodo, vista la sua estrema vicinanza a negozi, servizi e mezzi di trasporto pubblici
