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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 210.000 € (cod.6578f0df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BS Immobiliare di Beatrice Sordini) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.597 €/m² e
3.926 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.970 €/m²) e per quadrivani (da 2.865 €/m² a 5.240 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BS Immobiliare di Beatrice Sordini
Strada Provinciale di Porto Santo Stefano 23, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Nel cuore di Porto Santo Stefano, lungo il Corso Umberto, proponiamo in vendita un delizioso appartamento posto al terzo piano, di circa 50 mq. L’immobile si apre su una luminosa zona giorno con due terrazzini, con cucina a vista e penisola, ideale per vivere i momenti conviviali. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con terrazzino, una cameretta versatile (perfetta come seconda camera, studio o stanza per ospiti) e un bagno funzionale. Punto di forza della proprietà sono proprio i tre balconcini che si affacciano direttamente sul Corso, regalando scorci vivaci del centro e un’ottima luminosità agli ambienti. La posizione è centralissima, con tutti i principali servizi, comodamente raggiungibili a piedi, oltre al porto e al Lungomare che si trova a pochi passi. Una soluzione pratica e accogliente, nel cuore dell’Argentario. La richiesta è di 210.000 euro
