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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 560.000 € (cod.65696d10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 560.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da L'IMMOBILIARE DI ORSINI NAZZARENO AG. IMM.RE) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.776 €/m² e
5.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.950 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.060 €/m² a 5.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE DI ORSINI NAZZARENO AG. IMM.RE
Via del molo 32, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con garage
In posizione dominante, sulla collina del Valle in contesto di assoluta tranquillità, vendesi moderno appartamento di mq. 120 con interni confortevoli e funzionali. La casa con ingresso indipendente, vanta di un'ottima esposizione che la rende luminosa e soleggiata ed è caratterizzata da una grande terrazza di mq. 50 con una splendida vista del mare e del paese. La zona giorno è composta da ingresso che si apre su un ampio salone, cucina e ripostiglio. La zone notte si compone di tre camere da letto, di cui una con terrazzo da cui si gode una stupenda vista mare e due bagni. L'appartamento in perfette condizioni e curato nei dettagli dispone di un locale tecnico con lavanderia, un garage condiviso, 2 posti auto, termo autonomo a metano e impianto di condizionamento No condominio
