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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 420.000 € (cod.6567e653)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.342 €/m² e
5.906 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI) per appartamenti (da 3.565 €/m² a 6.585 €/m²) e per case indipendenti (da 3.630 €/m² a 7.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.015 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO
Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento per vacanza con riscaldamento autonomo
Rivolta vende in esclusiva Porto Ercole/Via delle Buche in posizione centralissima, a pochi passi dal porto, luminoso e silenzioso appartamento di circa 110 mq posto al primo piano. Limmobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti ed composto da ingresso, salone con balcone, ampia camera matrimoniale con finestra, seconda camera matrimoniale con balcone, cucina abitabile anchessa con balcone,due bagni e ripostiglio. Lappartamento ristrutturato, dotato di aria condizionata e gode di una piacevole luminosit durante tutto larco della giornata, pur mantenendo unottima tranquillit interna. La posizione uno dei grandi punti di forza: Via delle Buche una delle zone pi richieste di Porto Ercole, comoda a tutti i servizi e perfetta per vivere il paese a piedi, senza rinunciare alla quiete. Porto Ercole uno dei borghi pi eleganti e autentici del Monte Argentario, famoso per il suo porto turistico, le fortezze spagnole, le spiagge e le calette dal mare cristallino. Un luogo dove il fascino del mare si unisce alla qualit della vita, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio. Prezzo richiesto: euro 420.000. - Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Via della Marina n.20 - 0564.642953 - argentario@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com ----- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali - Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! - SC9603278
