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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 2.500.000 € (cod.6562c087)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Santo Stefano, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.662 €/m² e
5.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per case indipendenti (da 2.895 €/m² a 5.290 €/m²) e per ville (da 3.665 €/m² a 7.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Santo Stefano) è pari a
4.535 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,00%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-12,76%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ. IMMOBILIARE DI ALOCCI MARIA ROSA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con garage di recente costruzione di nuova costruzione
MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Nella zona residenziale di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita villa di prestigio con splendida vista mare, inserita in contesto residenziale esclusivo. La proprietà, di recente costruzione e realizzata con materiali di alto livello, offre ampi e luminosi ambienti, spazi dedicati al relax, terrazze panoramiche, piscina, garage e locali di servizio. Aree esterne incantevoli circondano la villa, offrendo un ambiente ideale per momenti di relax ed intrattenimento all'aperto. L'immobile è divisibile in due unità immobiliari autonome. Circondata da parco privato, garantisce privacy, comfort e un’elevata qualità abitativa. A breve verranno pubblicate le foto dell'immobile. Soluzione ideale come residenza di rappresentanza o villa di alto profilo nel mercato immobiliare di Monte Argentario. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali
