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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 320.000 € (cod.65620336)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.772 €/m² e
4.114 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.920 €/m²) e per quadrivani (da 2.785 €/m² a 5.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Via del Molo 1 quadrilocale 80mq Monte Argentario Grosseto Toscana toscana. monte argentario. porto santo stefano. il molo proponiamo in vendita le mura di un unico nel suo genere disposto su due livelli comunicanti sia internamente che tramite scala esterna. limmobile si trova in una posizione privilegiata affacciato sulla piazza centrale e direttamente di fronte al porto vecchio nel cuore della zona pi frequentata e suggestiva di porto s. stefano. attualmente ospita unattivit di ristorazione fino a maggio 2026 con possibilit di spazio esterno ideale per accogliere la clientela in un contesto vivace e ricercato. gli interni sono curati con pavimento in cotto e ambienti ben distribuiti. la propriet circondata da attivit commerciali consolidate garantendo un flusso costante di passaggio. grazie alla vicinanza immediata al mare alle passeggiate e alla centralit della posizione questo locale si presta perfettamente a chi desidera sviluppare o ampliare unattivit di qualit in un luogo ad altissimo potenziale. rara in uno dei punti pi prestigiosi del paese
