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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 3.300.000 € (cod.655fc37b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Santo Stefano, la richiesta di 3.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
3.300.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7021 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.495 €/m² e
5.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per case indipendenti (da 2.915 €/m² a 5.330 €/m²) e per ville (da 3.670 €/m² a 7.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Santo Stefano) è pari a
4.505 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-12,91%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage da ristrutturare con caminetto
Porto Santo Stefano, loc. PanoramicaProponiamo Villa di Lusso in posizione panoramica a picco sul mare.L 'elegante dimora, inserita in un contesto esclusivo che dalla strada panoramica si affaccia sul mare cristallino dell 'Argentario, sembra fondersi magistralmente con il paesaggio circostante, creando un incredibile continuum tra architettura ed i colori della natura.La Villa vanta una distribuzione mossa ed il suo punto di forza è, che anche dall 'interno si gode del fantastico panorama sul mare.Troviamo una zona d 'ingresso sapientemente adattata a disimpegno, studio con camino e ampie vetrate che conducono ad un giardino curatissimo, zona di servizio con camera, bagno e lavanderia.Al piano nobile invece abbiamo tutta la zona giorno con salone doppio, adiacente sala da pranzo, piccola sala colazione, e grande cucina super accessoriata. Il piano notte invece è composto da tre camere e due bagni e guardaroba.Camera di servizio con bagno collegata direttamente al box ed uscita di servizio nel giardino.Sottostante la Villa troviamo anche un 'ampia zona destinata a dependance, da rimodernare.Lo spazio esterno è disposto a prato verde nelle zone padronali della proprietà, e a gradini tipici della costa Toscana che degradano verso il mare.Le grandi zone pavimentate inserite in maniera perfetta con il giardino, offrono degli angoli fantastici dove poter pranzare o rilassarsi con lo sguardo sempre rivolto al mare.Parcheggio interno alla proprietà, garage e possibilità di costruire la piscina
