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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Piccola a 530.000 € (cod.6557800a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Cala Piccola, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Studio Gizzi Immobiliare) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6708 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.548 €/m² e
5.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 7.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Cala Piccola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cala Piccola) è pari a
5.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Cala Piccola (-8,58%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Piccola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Appartamento a Cala Piccola - Monte Argentario All?interno dell?esclusivo complesso residenziale privato di Cala Piccola, elegante appartamento con splendida vista panoramica sull?Isola del Giglio e sull?isolotto dell'Argentarola. L?immobile, completamente ristrutturato nel 2024, con ingresso indipendente, è composto da un piccolo ingresso, luminoso soggiorno con porta - finestra che si affaccia sulla terrazza panoramica, cucina aperta sul soggiorno ma non invasiva e con finestra, due camere da letto e due bagni. Parcheggio esterno coperto per un'automobile. L?appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, per il massimo comfort in ogni stagione. Servizi esclusivi La proprietà fa parte del Consorzio e della Cooperativa di Cala Piccola, che garantisce ai soci l?accesso riservato al prestigioso stabilimento balneare privato. Incluso nella quota sociale: ? ombra riservata per 4 persone, ? sdraio, materassini, cabina, ? servizio bar e ristorante, L?accesso allo stabilimento è consentito in auto solo ai soci, con sbarra elettronica in ingresso. In alternativa all?utilizzo dei mezzi propri, il Consorzio mette a disposizione dei soci un servizio gratuito di navetta, con corse di andata e ritorno ogni ora. Lo stabilimento è aperto dal 1° giugno al 30 settembre di ogni anno. Il ristorante, fino al 30 di ottobre. Spese condominiali Le spese annuali ammontano a circa € 1.600,00, salvo conguaglio: ? € 800,00 per il Consorzio (comprensivi di manutenzione strade, pulizia dei terreni, prevenzione incendi, consumo privato di acqua - il Consorzio è proprietario dell?acquedotto), ? € 800,00 per l?utilizzo dello stabilimento balneare. Nota legale Le informazioni e le planimetrie fornite sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Visita il sito www.studiogizzi.it per altre proposte in vendita o locazione
