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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 799.000 € (cod.654ac294)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Santo Stefano, la richiesta di 799.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3196 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.443 €/m² e
5.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPONE E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 2.965 €/m² a 5.065 €/m²) e per ville (da 3.360 €/m² a 7.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Santo Stefano) è pari a
4.375 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOSCANA IMMOBILI DI NILS DYKEN
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Sul meraviglioso Monte Argentario - Vendesi in agro di Porto Santo Stefano, villa di campagna in posizione panoramica con vista sul mare. La casa ha una superficie di ca. 250 mq ed è suddivisa tra l'abitazione padronale al piano superiore con ampio salone con camino e accesso sulle terrazze anche esse con camino e barbecue, area pranzo, cucina, quattro camere da letto, due bagni e terrazze attrezzate. Oltre alla parte padronale, al piano inferiore della villa si trova una dependance con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno. La proprietà si completa da un terreno ci circa 5.000 mq con olivi e piante da frutto; completano la proprietà un annesso ed una cisterna. Gli immobili si trovano buono stato di manutenzione, con finestre e persiane appena sostituite. - - anno
