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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 450.000 € (cod.65429808)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da L'IMMOBILIARE DI ORSINI NAZZARENO AG. IMM.RE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.146 €/m² e
4.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.930 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.140 €/m² a 5.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE DI ORSINI NAZZARENO AG. IMM.RE
Via del molo 32, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla piazza principale e dalle spiagge del paese, proponiamo in vendita un appartamento di grande metratura, perfetto per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare a comfort e indipendenza. L’immobile, di circa 130 mq, si caratterizza per ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un grande soggiorno luminoso, cucinotto separato, tre camere da letto, due bagni, disimpegno e ripostiglio. L’appartamento è stato completamente ristrutturato recentemente con materiali di pregio e finiture di qualità, che conferiscono agli spazi eleganza e funzionalità. La proprietà è priva di spese condominiali, dispone di ingresso indipendente, riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione, rendendola una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore. Una proposta unica per chi cerca una casa spaziosa, ristrutturata e in una delle zone più richieste del paese, con tutti i servizi e il mare comodamente raggiungibili a piedi
