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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 349.000 € (cod.653feeeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2837 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.256 €/m² e
3.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.635 €/m²) e per quadrivani (da 2.640 €/m² a 4.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.750 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,38%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-5,40%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore senza ascensore
TOSCANA - GROSSETO -ARGENTARIO In posizione centralissima e di grande fascino, sul Molo di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita appartamento di oltre 110 mq situato al quarto piano di un condominio (attualmente senza ascensore). L’immobile gode di splendida vista mare e di un affaccio diretto sul molo, raro e molto suggestivo. La composizione interna è la seguente: Ampia cucina abitabile con balconcino Due camere da letto Bagno Grande spazio esterno coperto, chiuso da finestre con affaccio sul molo, che garantisce privacy e luminosità, ideale come zona relax o living aggiuntivo L’appartamento necessita di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi. È presente la possibilità di usufruire dell’ascensore tramite il pagamento di una quota. Soluzione ideale per chi cerca una casa di carattere nel cuore del paese, con vista mare e potenziale di grande pregio, sia come abitazione principale sia come investimento
