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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Monte Argentario in zona Pozzarello a 1.000.000 € (cod.653b9fdf)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Monte Argentario Pozzarello, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.292 €/m² e
4.759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZARELLO - PUNTA NERA - TORRE CALVELLO - TORRE ARGENTIERA) per case semindipendenti (da 3.030 €/m² a 4.890 €/m²) e per case indipendenti (da 3.230 €/m² a 6.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Pozzarello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Pozzarello) è pari a
4.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Monte Argentario in zona Pozzarello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare edificio storico
MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Nelle immediate adiacenze della spiaggia del Pozzarello, si vende un esclusivo palazzetto d’epoca, che affascina per la terrazza panoramica vista mare e per il suo incantevole giardino. La proprietà, di ampia me […]
