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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 240.000 € (cod.6533645f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2696 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.685 €/m² e
4.342 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.710 €/m²) e per case indipendenti (da 2.920 €/m² a 5.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.795 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-4,15%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con cantina di recente costruzione per vacanza
TOSCANA - ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Nel cuore del paese, in posizione comoda e centrale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, posto al primo piano di una palazzina con solo quattro unità immobiliari, completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi: un ampio soggiorno con due finestre e angolo cottura, due grandi camere da letto, un bagno finestrato e un ampio ripostiglio, nel quale è possibile ricavare un secondo bagno, un balcone sulle quali affacciano le due camere matrimoniali con scorcio di vista mare. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, rendendo la casa pronta per essere abitata. È già presente l’impianto di riscaldamento con termosifoni, da completare semplicemente con l’allaccio alla rete del metano. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente a piedi negozi, servizi e il lungomare. Un appartamento accogliente e funzionale, perfetto per chi desidera vivere nel cuore di Porto Santo Stefano con tutte le comodità a portata di mano
