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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 560.000 € (cod.65336338)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5233 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.810 €/m² e
4.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.640 €/m²) e per case indipendenti (da 2.970 €/m² a 5.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.755 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage
TOSCANA - GROSSETO - Porto Santo Stefano – Sulla Panoramica, In contesto residenziale riservato e immerso nel verde, proponiamo appartamento di pregio con splendida terrazza panoramica affacciata sul mare e sul paese. La proprietà si sviluppa su un unico livello e accoglie un luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza, cucina separata, tre camere da letto e due bagni. Gli spazi sono funzionali e ben organizzati, con armadiature a muro che valorizzano l’abitazione. Il punto di forza è senza dubbio la terrazza, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, ammirando una vista unica che spazia fino all’orizzonte. Completano la proprietà un posto auto coperto e l’accesso ai servizi del comprensorio, che includono aree verdi curate, piscina e custodia fissa tutto l’anno
