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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 280.000 € (cod.65336281)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.561 €/m² e
3.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.930 €/m²) e per attici (da 2.755 €/m² a 5.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
con balcone
TOSCANA - MONTE ARGENTARIO - Porto Santo Stefano – Nel caratteristico centro storico di Porto Santo Stefano proponiamo in vendita un attico luminoso con splendida vista mare dalla finestra della sala. L'immobile di 90 metri circa è situato al secondo piano. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona giorno composta da doppio salone con vista mare, ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è vivibile e ben organizzata. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite ed una seconda camera con bagno e balconcino privato, oltre a un corridoio con armadi a muro e finestra che garantisce ulteriore luce e funzionalità. A completare la proprietà, un sottotetto pratico e versatile con travi in legno a vista, perfetto come deposito o da valorizzare secondo le proprie esigenze. L’attico gode di esposizione su tre lati, caratteristica che assicura ambienti ariosi e ben illuminati durante tutta la giornata. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino autentico del borgo marinaro, con tutti i servizi e il mare a pochi passi
